近几年,我国住房租赁行业逐渐开始发展,其实早在16年时,我国的住房租赁行业还很脆弱,当时处于萌发时期,许多住房租赁企业都无法经营下去,负责人纷纷跑路脱离行业。为了推动住房租赁规模化,国家在2016年的时候颁布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》条令。直到今天,在国家的大力帮扶下,我国的住房租赁扶持政策已经涉及到全国五十多个城市,许多企业纷纷享受到福利,城城找房就是其中一家。

城城找房:"风声鹤唳"后的破茧成蝶

经过统计来看,发达国家的住房租赁企业要领先于国内。如美国的EQR是美国最爱的公寓运营商之一,成立在1969年间,它是当时美国第一家的上市公寓公司,总公司市值大概在二百亿美金,早在16年它就拥有了七万多间房屋,空置率3.9%,投资回报率持续稳定在7%以上;德国VONOVIA是德国第一家租赁住宅开发商,市值约190亿欧元,租金收益占公司营收50%以上,2017年管理35.4万间租赁住宅物业,占德国出租房屋数量的1.5%;日本大东建托成立于1974年,是目前日本最大的公寓运营商及上市公司,市值约800亿人民币,采用35年包租的轻资产商业模式快速扩张,在2017年管理住宅数量已达97.9万户,连续21年全国第一,占市场份额约7.36%,出租率长期保持在96%以上。房产密度、人口密度远远大于美国、德国、日本的中国,在住房租赁市场有着先天优势和广阔的成长空间,城城找房相信,中国足以诞生一批百亿、千亿级的住房租赁企业。

2017年,城城找房在中国住房租赁的黄金发展时期成立,四年来,累计投入资金上亿元,业务辐射100余个城市,管理房屋资产总价值达千亿,盘活社会闲置房源达6万余套(12万间),累计为30余万户家庭解决租房需求。

四年来,城城找房在业主的支持下挺过了百年难遇的疫情

今年年初,突然爆发的疫情让所有人始料未及,让所有企业猝不及防。二三月份的严峻疫情,使得众多企业面临停工的境遇,各行各业的发展几乎停滞。而作为住房租赁 行业,也没有独善其中。由于各个城市封城,使得许多房源出现了大量空置的局面,租客延长交租金因也使得住房租赁企业压力更大。城城找房率先采取了分期支付的措施全额承担了业主的租金损失,保证了业主收益不受损失,其举措获得了98.4%业主的支持。期间,租客可无条件退房及延期支付租金。在业主、租客的支持下,城城找房挺过了疫情期间最艰难的时刻。

城城找房:"风声鹤唳"后的破茧成蝶
城城找房:"风声鹤唳"后的破茧成蝶

四年来,城城找房也经历了47起劳动仲裁

由于企业2月全面停工,3月半瘫痪情形,公司上下几千余名员工接受了工资发放方案:2月份工资,在业主分期租金支付完成后,工资全额发放,离职人员次月全额发放;3月份工资在次月全额发放。对于城城找房来说,拥有一支共患难、同进退的队伍,是其最大的财富。

城城找房:"风声鹤唳"后的破茧成蝶
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四年来,城城找房因为"高收低出"受到了各家媒体的关注

2019年,住建部等6部门联合发布《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,在第一次明确提出对"高收低出"、"长收短付"等经营模式的租赁企业加强监管以来,城城找房2020年1月1日至今出租房屋39081套,其中出租价格高于收房价格13869套,出租价格低于收房价格10837套,出租价格等于收房价格14375套。以上数据,城城找房已按相关要求及时向当地主管部门备案,并接受媒体监督。即使今年受到疫情及同行业恶性竞争的影响,城城找房也能依靠成熟的财务模型保证企业良性发展,目前已经实现盈利。

四年来,城城找房一步一步在各种"雷"声中成长壮大

2018年,长租公寓经历了杭州鼎家、上海寓见、北京昊园恒业、北京爱佳心怡、好租好住、爱公寓等多家公寓暴雷、跑路;2019年,南京乐伽、西安左旗等相继暴雷;2020年,巢客、友客、适享科技、每天租房等公寓跑路……

未来的住房租赁行业崛起势不可挡,虽然疫情延迟了发展的进度,可这依然是国之刚需,人心所向。城城找房坚信未来的住房租赁行业会进入高速发展阶段,全国全体员工也将一起同心协力对抗疫情,迎接即将来临的爆发时期。未来三年,城城找房设立目标,年营业额要突破百亿元,房源要突破百万套,实现双百目标,引领住房新时代。