财富全球500强名单中，碧桂园排名“四连跳”，累计提升320位，反映企业规模快速增长的实力。
出品：每日财报
作者：魏文
8月25日，碧桂园（02007.HK）披露2020年中期业绩报告显示，上半年公司实现归属本公司股东权益的合同销售金额2669.5亿，继续位居行业前列，在第三方机构（克而瑞）统计的全口径销售额排行榜中，碧桂园销售金额3723.1亿元，稳居行业第一。营收方面，前6个月总收入1849.6亿元；毛利约为448.9亿元，净利润约为219.3亿元，股东应占核心净利润约146.1亿元。
数据显示，除一二月因疫情影响而出现单月同比下跌之外，公司权益销售金额自3月起已连续5个月实现同比增长，其中7月份权益销售额542.8亿元，同比增长27.52%。
当前经济形势依然严峻，行业属性决定了现金流的重要性，为此，碧桂园聚焦精细化管理，使自身造血功能力进一增强。2020年上半年，碧桂园权益物业销售现金回笼约2509.3亿元，权益回款率达到94%，已连续5年高于90%，在行业继续保持领先。而销售回款率保障充足的现金流，进而大大提高公司抵御风险的能力。
不仅如此，今年8月10日，《财富》杂志发布2020年世界500强榜单。碧桂园榜单以703.35亿美元的营业收入位列147位，位居全球房地产行业首位。碧桂园排名“四连跳”，累计提升320位，反映企业规模快速增长的实力。
接二连三的好成绩，与碧桂园早期聚焦高质量发展和多元化的全产业链完善布局密切相关。
碧桂园自从2018年提出“提质控速，行稳致远”的发展方略之后，2019年初，碧桂园又明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，并提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位，无疑奠定了公司科技创新、多元布局的方向。加上其稳健经营的高效风格，在2020年上半年充满挑战的市场环境下，依然向外界交出了一份可圈可点的成绩单，实属不易，正应了年报开头说的那句话“发展才是硬道理”。
多元化全产业链协同布局，迈入万亿级市场
与其他巨无霸房企一样，聚焦地产主业务维稳之外，碧桂园多元化协同发展也迎来全新局面。
在2020年业绩年报会上，碧桂园集团总裁莫斌，再次重申了多元业务的发展论调：“做好主业的同时，新业务就是如虎添翼，就像老虎插上翅膀。”经过半年时间的科技创新驱动发展，碧桂园的多元化的产业均有进一步发展。
碧桂园在覆盖房地产开发所有环节的基础上，先后布局机器人建筑、机器人餐饮、现代农业、新零售等新业态，进行多元化业务整合和协同。以信息化、数字化、智能化为手段，打造全周期的智慧建造体系，形成房地产产业链、生态产业链、社区产业链的全覆盖，并取得了阶段性的发展成果。
截至2020年8月14日，博智林已累计递交专利申请2314项，获授权567项，在关键领域拥有了一批自主核心技术。而在建筑机器人方面，在研建筑机器人50款，其中35款已投放工地测试，填补行业空白，其安全性和工作效率相比人工操作大大提升。碧桂园不仅是智能建造，机器人还能被应用到物业管理、乃至医食住农的方方面面，进一步为碧桂园主业、资本市场和国家创造巨大价值。
与此同时，碧桂园还围绕房地产上下游产业链、大健康、智能制造、新基建等领域，以产业投资的方式进入万亿级市场。截至2020年7月30日，已投资蓝箭航天、和铂医药、紫光展锐、比亚迪半导体、秦淮数据、塞飞亚农业科技等新兴技术企业，引起了业内广泛关注。
碧桂园的产业投资不仅囊括多个产业生态，在赋能被投资企业的同时，通过支持细分行业领军企业发展，相互协同，最终给予主业强有力的助推，助力房地产全产业链持续革新，实现共同发展。
截至2020年6月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2662个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、288个地级市、1334个区/县，成为行业内布局最为广泛的房企，“这也意味着其多元化发展围绕着主业经营的全产业链延伸，既有突破，也有关联，不会过度成为其经营的累赘，”，著名经济学家、清晖智库创始人宋清辉如此表示。
显然，拥有业内领先 “全产业链覆盖”能力的碧桂园，凭借极其丰富的产业资源及线下流量，通过投资实现产业链深耕及协同赋能，无论是在应对疫情危机的特殊时刻，还是在人们生活的日常，都大大提升了碧桂园整合资源的能力，凸显其投资价值。
据克而瑞数据统计，百强房企中97%布局了产业多元化战略，拓展新业务，寻求新的利润增长点。不过业内人士则认为，多元发展对企业能力有很高的要求。多元化业务所带来的“优势”与“利好”，均是给有足够现金流、人力和精力的企业。而碧桂园在多元化方面则是房企发展的标杆之一。
立足新型城镇化，精准布局五大城市群
近年来，碧桂园的业绩, 稳步增长，超出行业平均发展水平，这主要得益于其稳健的战略布局，以及对一二线热点城市和三四线城市的顺势调整，和中国新型城镇化前景的持续看好。
国家统计局数据显示，2019年中国常住人口城镇化率达到60.6%，离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距。与此同时，近年来国家接连在城镇化发展上推出利好政策，今年全国两会《政府工作报告》中提出要“加强新型城镇化建设”，7月，国家发改委强调要提升县城数字化、网络化、智能化基础设施水平，持续优化产业发展环境，有力支撑新型城镇化建设和县域经济社会高质量发展。无疑将会不断释放巨大消费需求。
为提升竞争优势，碧桂园特别是前瞻性地深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大城市群，不仅契合了国家重大区域发展战略，也重点聚焦布局在市场业绩强劲且经济发展较快的城市圈。目前在已获取的可售资源中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。
比如，2020年上半年，碧桂园国内权益合同销售前10位的城市中，有近50%位于粤港澳大湾区，包括佛山、惠州、广州、东莞。
克而瑞研究认为，深入推进新型城镇化建设，城市群建设仍是新型城镇化发展的重要组成部分，京津冀、粤港澳、长三角、长江中游和成渝这5大城市群或将成为新一轮发展高地。同时随着疫情形势的好转，经济的逐渐复苏，碧桂园在最新报告中也显示，中国房地产及其相关行业的市场依然广阔，城镇化还在持续。“全国有很多地方还等着我们去，只有做好自己，继续提升竞争力，碧桂园的路才能越走越广阔，越走越稳健。”
随着三四线市场增速凸显，相关行业政策宽松、利率下移，碧桂园下半年销售依然被看好。在政策和战略双轮驱动，及精细化管理“一率五力”的驱动下，作为地产行业全域布局的龙头房企碧桂园，预计今年会取得约10%左右的增长幅度，有望再次创下销售新高。
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